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La CNMC investiga posibles prácticas anticompetitivas en el mercado de la intermediación inmobiliaria

 

Autora: Susanna Lopopolo

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha iniciado una nueva investigación por posibles prácticas restrictivas de la competencia en el mercado de la intermediación inmobiliaria, constitutivas de una infracción del artículo 1 de la LDC.

Los días 18, 19 y 20 de noviembre, la Comisión ha realizado inspecciones domiciliarias en las sedes de varias empresas y asociaciones que prestan servicios de intermediación inmobiliaria en el ámbito nacional, regional y local y empresas proveedoras de software inmobiliario.

Las empresas investigadas habrían llevado a cabo prácticas anticompetitivas consistentes en acuerdos y/o prácticas concertadas para

  1. la fijación, directa o indirecta, de las comisiones por la venta y el alquiler de inmuebles y otras condiciones comerciales de la intermediación inmobiliaria;
  2. el intercambio de informaciónes comercialmente sensibles, con particular incidencia en la vivienda residencial.

Además, en la conducta investigada también habrían participado empresas activas en el mercado nacional de software y soluciones informáticas destinadas a la intermediación inmobiliaria. Así que se investiga si el diseño de determinado software inmobiliario y sus algoritmos habrían podido facilitar esta fijación directa o indirecta de comisiones y condiciones comerciales, así como su mantenimiento.

Fase de investigación

De momento, están en fase de investigación que puede durar un máximo de 18 meses, entre la fase de instrucción y de resolución por la CNMC. Las inspecciones, que son un paso fundamental en el proceso de investigación, no prejuzgan el resultado de la investigación ni la culpabilidad de la entidad. En caso de que como resultado de la inspección se encontrasen indicios de las supuestas prácticas anticompetitivas, prohibidas por la Ley de Defensa de la Competencia, se procedería a la incoación formal de un expediente sancionador.

Como es de costumbre, durante esta fase, la CNMC ha abiertovuna plataforma de colaboración on line, así como la posibilidad que cualquiera de las dichas empresas, y otras no investigadas, se puedan adherir al Programa de clemencia con el fin de a) agilizar el período de investigación, b) aportar pruebas relevantes c) e incluso beneficiarse de la exención del pago de la multa, en caso que sean multadas por haber realizado dichas prácticas restrictivas de la competencia y la infracción a la normativa administrativa precitada.

Fuente de la noticia: https://www.cnmc.es/prensa/inspeccion-mercado-intermediacion-inmobiliaria

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